【离婚房产如何评估价格，离婚房产评估价格太低】
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割 ， 分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算 ， 取得房屋的一方要支付对方半价 。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去 。
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