【买无证二手房的风险有哪些 买二手房没证有风险吗】
1、二手房买卖合同的效力风险 。想出售尚未取得产权证的房屋，可能的法律障碍是《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条之规定 ， 根据这条规定，出卖人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让，虽然目前司法实践已经基本形成共识，该条规定并不属于民法典第一百四十四条中的效力性强制性规定 ， 但是并不意味着在现实中，此类合同被认定无效的风险已不存在 。
2、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定的风险 。现实中无证二手房交易更多的是期房，也就是正在建造的商品房 ， 因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付，并办理房屋权属变更登记 。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件 ， 不确定性因素较多，难以控制 。
3、房屋质量难以保证的风险 。
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