【离婚时房屋具体应当如何进行分割】
１、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产 。
２、夫妻一方婚前付了全部房款 ， 并取得了房产证，该房屋是婚前财产 。离婚时 ， 另一方无权要求分割 。
３、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分 ， 除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产 。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产 。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产 ， 那么该部分不应认定为夫妻共有财产 。
４、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，对于此种情况法律上没有明确的规定 ， 婚姻律师网首席律师贾明军认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产 ， 还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割 。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已 。
５、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字 ， 对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产 。
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