【二手房 贷款年限 二手房贷款年限应该怎么样算】
1、一套二手房能贷多少年，这是由银行或公积金认可的评估机构作出的评估报告决定的 。
2、评估机构一般会根据房屋所在的小区、房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等评估出房屋的贷款额度和贷款年限 。买70年的二手房，影响贷款年限的因素有两个：房龄以及贷款人年龄 。两者取较短年限，但不能超过规定的最高贷款年限30年 。以商贷为例 ， 二手房的贷款年限通常为：50年减去房龄或者65年减去贷款人年龄，两者取较短年限，但不能超过30年 。大家在计算年限时候，还是需要结合自己的实际情况来估算，最终结果还是要以银行或者公积金指定的评估机构所出的报告为准 。
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