【九八年的集资房子现在准备办房产证能不能买】
1、有 。
2、 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的 ， 建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子 。没有房产证的房子做不了公证 。
3、 房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放 。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况 。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证 。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证 。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致 。
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