【夫妻想在房产证上加名有什么法律后果】
1、对于夫妻单方在房产证上有名字的情况,另一方要求将自己的名字加进产证 , 以实现对自己权利的保护,是很重要的 。
2、这涉及到两种情况:如果该房屋是一方的婚前个人财产 , 通过加上另一方名字的方式,可以使加名的人取得房屋的部分产权;如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产,另一方的加名行为 , 则使自己实现对房屋的实际控制 。上述情况,是在房产证上加名字后产生的基本法律后果 。但实践操作中,仍有必要注意加名操作的方式 。
3、很多人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋 , 另一方加上名字,就可以分得二分之一产权了 。在理论上确实如此 , 因为根据规定,房屋变成共同共有,产权份额与出资比例是无关的 , 离婚财产分割时当然应该一人一半 。然而在司法实践的判例中,目前离婚案件的财产分割,虽然确定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定就是二分之一 。关于分割方式,有协议的从协议 , 没有协议的,很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半 。由此可见,最保险的方式是协议,就是夫妻双方在房产证上加名字的同时,通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额,确定离婚财产分割时的比例 。只要有这样的协议 , 房屋的产权就可以得到充分保护 。
推荐阅读
- 夫妻共同财产一方有权赠与他人吗
- 夫妻感情不和离婚,但有夫妻存在共同贷款怎么办
- 夫妻共同财产要怎么确定
- 房子是我贷款买的,婚后还贷款财产是夫妻共有的吗
- 夫妻一方失踪了,如何再婚 夫妻一方失踪了,如何再婚呢
- 夫妻共同买房男方还贷离婚如何分配
- 南京火灾离世夫妻留下3个孩子 火灾后房屋安全鉴定
- 离婚案件中,夫妻对房屋归属有争议,法院应该怎样处理
- 因夫妻感情不合已有八个月的孩子怎么离婚
- 按揭贷款房产证两个人名字想改一个人名字,需要些什么