【土地出让的方式有哪几种 土地出让的方式都有哪些】
１、招标
国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标 。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地 。
２、拍卖
这方式简单 ， 国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来 ， 交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑 。这方法虽然简单且不容易暗箱操作 ， 但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格 ， 几乎都是拍卖产生的 。
３、挂牌
这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案 ， 挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者 。
４、收购
上面三个是国家承认的土地获得方式 ， 按道理来讲，土地是不可以私自交易的 ， 但有的人手里有土地，但是没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里 。这方式在市场上也不少见 ， 不过里面存在诸多的信息陷阱 ， 每个开发商都比较小心
招标、拍卖、挂牌、收购 ， 这就是目前土地出让的四种主要方式 。
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