【父母的房屋过户给子女哪种方式交税最少】
继承过户,这种房屋过户方式费用是最低的继承过户与买卖和赠与相比 , 税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税 。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名 。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少 。同时 , 继承房产需要满足以下三个条件:
第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承 。法定继承即法律规定的遗产继承人 , 遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议 , 需要每个继承人同意并签字方可生效 。
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