【房子交了定金可以转给别人买吗】
1、“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式 。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结 ， 开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同 ， 不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立 。
2、不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用 。因此 ， 如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者 。
3、因不能归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的 。
4、根据有关规定 ， 房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的 。即因购房人的原因不履行购房合同 ， 定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的 。
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