【房子出现漏水该怎么维权，房子漏水应该怎么索赔】
1.新购商品房出现漏水 ， 若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任 。
2.漏水是因相邻房屋的原因所致 ， 则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任 。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失 。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务 ， 所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险 。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定 。
3.大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题 。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分 ， 不属于部分业主专有 。
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