【新房买卖要交什么税 新房买卖要交什么税费】
不是只有购买二手房才要缴纳各种税费，购买新房的时候除了房款的准备 ， 也需要缴纳各种税费 。新房税费包括契税，契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的 。房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等 。
购买新房需要交纳的税费比较少 ， 购买新房的税费中 ， 契税最多，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收 。交纳购房的相关费用 ， 开发商会出具正式的购房发票 。契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4% 。
同的阶段购买房屋价格也不一样，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会 。开盘前 ， 开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格 ， 并终确定售价 。
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