2010年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”，上半年，由“国十一条”引发第一轮调控，“史上最严厉新政”出台 。下半年 ， 首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控 。在经历了一年的调控政策后 ， 那么住房商业贷款利率又有哪些变化？
优惠利率调至八五折房贷市场政策变化之一 ， 即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消 。紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折 ， 彼此“心照不宣” 。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求 。
【什么是商业贷款利率 商业贷款率是什么意思】而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界 ， 实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30% 。
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