【房抵贷能贷多少年 房产抵押贷款可以贷几年】
（一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30 。
（二）以住房为抵押的 ， 授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40 。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限 。
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