分期付款买房包括什么注意事项

【分期付款买房包括什么注意事项】

分期付款买房包括什么注意事项


1、申请贷款前不要动用公积金
借款者在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,在公积金账户上的公积金余额会归零,那么公积金贷款额度也就为零,意味着将申请不到公积金贷款 。
2、在借款最初一年内不要提前还款
按照有关规定,部分提前还款要在还贷满一年后提出,借款者归还的金额应超过6个月的还款额 。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
在借款期限内偿债能力下降或者遇到困难时,可以向银行提出延长借款期限的申请,银行经过调查属实,未有拖欠应还贷款本金、利息,就会受理延长借款期限申请 。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务
在贷款期间出租已经抵押的房屋,应将已抵押的事实书面告知承租人 。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押
还清全部贷款本金和利息后 , 带上银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明,到房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押 。
6、不要遗失借款合同和借据
贷款期限最长可达30年,借款者要妥善保管合同和借据,它们是很重要的法律文件 。

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