一)延期交房购房者能否解约买受人向出卖人催告履行后 ， 出卖人在合理期限内仍未履行的，可以解约 。
【法律依据】
《合同法》第94条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前 ， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形 。
二)延期交房怎么认定有什么后果根据我国相关的法律法规 ， 买卖合同中的标的物所有权自交付时转移 ， 而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金 。
【法律依据】
《合同法》九十四条规定 ， 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
【延期交房购房者能否解约】（五）法律规定的其他情形 。
三)如遇开发商延期交房怎么办1、收集证据：比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款 。
2、业主联合：联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿 。
3、申请退房：购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的 。
4、向法院起诉：在购房者与开发商协商不成时 ， 购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失 。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 ， 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ， 当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外 。
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