对于本次估值对在建工程清零的考虑 ， 华天酒店回复采访人员称：“在资产评估报告中在建工程评估值为零，系因娄底华天在建工程属于酒店大楼的未完工结算部分，纳入了房屋建筑物整体价值评估 ， 房屋建筑物为娄底华天酒店主楼、地下室、贵宾楼和员工宿舍楼 ， 其评估价值体现在‘固定资产-房屋建筑物’中 。”
上述资产评估师也向采访人员分析道：“从评估方法看，本次对房屋建筑物及在建工程的评估方法选取符合准则的要求，对在建工程的处理也避免了资产的重复计价 。本次评估的处理是对整体酒店资产采用重置成本法进行评估 ， ‘固定资产-房屋建筑物’中已体现建筑、安装工程、其他费用以及利息费用的价值，故对在建工程评估为零” 。
换句话说，在以往年报审计中，华天酒店将酒店工程的固定资产和在建工程（即工程尚未办理结算的部分）分开列示，但在本次估值时却将两者的价值合并看待 。
但总体来看 ， 根据本次估值结果，娄底华天将实现增值出售 。截至8月末，娄底华天的净资产账面价值为-1.15亿元，评估价值为6978.82万元 ， 评估价值较账面价值评估增值1.85亿元，增值率为160.82% 。可以说，华天酒店的这一块亏损资产，如今也卖出了一个“好价钱” 。
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