简述：抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%！
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80% 。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容 。
【本息抵押率什么意思 本金抵押率是什么意思】抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比 。从这个角度讲的话，在银行方面 ， 客户办理抵押的时候 ， 抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资 。
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