买新房应注意哪些事项 ， 说明如下：
1、首先，要核实开发商的资质，看看是否具有五证 。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，不具备这些证件的楼盘最好不要购买 ， 有烂尾或开发商卷款潜逃的可能性，购房者的权益没有保障 。
2、核实所购房屋的产权归属 。购房者看到满意的房源时，一定要核实清楚房屋的产权属性，要了解房屋是否有公共产权人 。购房需要得到所有共有产权人的书面同意，这样购房合同才有效 。如果房屋存在产权归属不清楚或产权纠纷未了结的 ， 购置时务必谨慎对待，最好不要购买 。
【买新房应注意哪些事项 买新房应注意哪些事项和细节】3、弄清楚每个楼盘的价格是什么价 。看房的时候有的楼盘报的是开盘价，这指的是底价 。有的楼盘报的是均价，有的是较高限价，有的是整套的价格 。
4、注意看地段和周边环境 。房屋的地段和周边环境的好坏 ， 直接影响了以后的生活和房屋的升值空间 。有的地方购买的时候比较偏僻 ， 但是政府大力开发，这样会有一定的升值空间 。如果是购买马上入住的房屋，那么应当选择交通便利、生活配套设施齐全的楼盘 。
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