一)租房的房客不交物业费怎么解决租房房客不交物业费，各方应友好协商处理 。当租客不交物业费时 ， 物管向房东催收 ， 房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费 。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费 。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失 。
【租房的房客不交物业费怎么解决】【法律依据】
根据《物业管理条例》第五条 ， 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作 。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作 。
二)租房的流程是什么1、双方签订租赁合同 。
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件 。
3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同） 。
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书 。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明 。
6、定房的时候如果房主要求支付定金 ， 也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。
三)租房的主要群体有哪些1、大学生 。大学生在学校的时候，有学校提供的房子，而且钱还是父母给的，毕业了过后就需要自己找房子住 ， 会找相对来说比较便宜的房子，毕竟要花自己的钱 。
2、无业游民 。没有工作的人也是会租房子，他们租房子一般会找比较偏僻的地方 ， 房子的条件不重要，重要的是价格，有个住的地方就行
3、高收入者 。高收入者一般都是买到有房子的，要是公司搬迁，离自己的家比较远，可能会会考虑在公司附近租一个房子，还会选择环境比较好的房子，物有所值就行 。
4、普通家庭 。人都是想要拥有一套自己的房子 ， 但是现在房价对于普通的家庭家里，根本就买不起 。买不起房子就只能租，一般租房子的人在39岁以下 。
5、单身 。单身租房的人比较多 ， 单身们是享受生活，租房也是可以享受生活，想换房子就换房子，多好的，单身贵族 。随着社会的发展，单身的人会越来越多，这是一种选择，而不是被剩下来的 。
四)租房的时候要注意什么事项1、租房子居住的话 ， 最划算的是拎包入住，这样你可以节约不少的资金 。如果租房子的地方没有家具，或没有装修的话，那么你的投入就太大了，因此租房子首先看的是房子的装修和家具情况 。
2、租房子我们最好不要选择那些比较新的小区，因为比较新的小区，物业费用比较高，这样的话 ， 你居住的成本也就比较高，还是选择一些比较成熟的小区，这样会节约不少后期费用 。
3、如果要租房子的话，那么配套设施必须要比较的全面一些，比如小区里面有没有足够的停车位，小区里面的安全保卫是不是比较好，小区的环境是不是优雅，这些都十分的关键 。
4、我们租房子的话，还要看一个小区的人文情况，俗话说远亲不如近邻，如果你居住的小区大家的素质比较高，那么你自然会居住的舒适一些 ， 如果居住的人素质不高，那么你也住的不舒服 。
5、租房子千万不要追求什么闹市区、学区房 ， 这些地方价格十分贵，建议大家可以选择居住在比较偏僻一些的地方 ， 因为这些地方生活成本比较低，同时房租价格比较优惠，能够节约很多钱 。
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