![贷款的房子离婚时怎么过户 贷款的房子离婚时怎么过户给子女](/images/defaultpic.gif)
离婚后 , 分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
【贷款的房子离婚时怎么过户 贷款的房子离婚时怎么过户给子女】1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出 。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户 。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同 。这种操作方式比较麻烦 , 因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的 。
综上,对于按揭有贷款的房子 , 在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才能完成过户 。
【法律依据】:《物权法》第九条第一款:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记 , 发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外 。
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