注意下列问题：
【二手房产权检验是需要注意什么呢】1、如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的问题 。
2、在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋 。
3、城市居民不能买农民房 。根据国家政策规定 ， 农民的房屋一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房 。
【法律依据】
《合同法》第230条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 。
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