可以通过以下几个方面来认定房屋租赁合同的效力：
1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件 。
2、房屋是否为法律法规禁止出租 。
3、房屋租赁合同的内容是否合法 。
4、是否进行过登记备案 。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
【如何认定房屋租赁合同的法律效力】(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 。
(二)恶意串通 ， 损害国家、集体或者第三人利益 。
(三)以合法形式掩盖非法目的 。
(四)损害社会公共利益 。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定 。
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