21世纪不动产（简称C21）在2018年7月正式宣布进入百城，旗下拥有的门店数量超过4250家 。21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航还表示 ， 未来一年 ， C21还将继续以每月300-400家门店的数量加速扩展，在中介行业率先撞到10000家门店规模线，“成为中国最大的单一品牌” 。
稍早之前，链家系的德佑也宣布已经突破1000家门店，从启动加盟到突破千店只用了五个月 。在C21和德佑身后 ， 我爱我家和中原地产也悄悄布局加盟模式 。
2015年5月C21在美国退市被认为是中介加盟模式的衰退，但是三年之后 ， 加盟模式又卷土重来 。
C21的刀：M+、下沉到三四线目前，中介加盟商正在二线城市抢夺战场，但未来会继续下沉 。
卢航表示，全中国有12万家房产中介门店 ， 其中有约3万家是直营店，剩余9万家门店多数由中小公司经营 。未来这9万家门店就是各家品牌加盟模式的目标 。
C21、德佑、我爱我家、Q房网、麦田、中原等加盟品牌，就在这9万家中小门店中翻牌子，抢收存量红利 。一万家门店对于加盟品牌来说，是打江山的第一步，是招兵买马 ， 圈领地的第一步，有了1万家门店，才算是进入了头部阵营 。
C21把M+视为开疆扩土的利器 。2015年从美国退市之后 ， C21总结了之前加盟模式的弊病，在2016年下半年推出了M+模式后 。之前的加盟模式更倾向于贴牌加盟，店和店之间是一个孤岛，尤其是当加盟店和直营店去做竞争的时候，尽管加盟店在数量上占优势，但竞争力却很弱 ， 因为直营店共享房源、协作效率高 。
【二手房中介加盟 二手房中介加盟哪个品牌好】C21希望在M+模式中解决加盟门店形不成网络的弊端，输出合作思考，并邀请了麦肯锡对M+进行验证，以房源为核心，进行联合作战 ， 还包括运营支持及衍生业务输出等强后台管控的类直营运营支持 。
“C21觉得要去重新设计一个模式，一方面，这个模式要轻一点，不能跟市场的交易量直接相关 。另一方面，模式又不能太轻，太轻没有管控 。”卢航说 。
据悉，目前C21的房源库里面已经有近40万套M+房源 ， 今年还会成倍增长 。
另一方面，C21开始迅速向三四线下沉 。C21分析认为 ， 一些三线城市的市场空间不输于二线城市，比如乌镇的房价和省会城市西安一样，乌镇有很多的互联公司，消费水平并不比一线城市低 。
但是卢航认为，目前阶段的高速发展不可持续 ， “翻牌（加盟店）这个事情，很快就会结束的，市场不是无限的 。再打一年，这个节奏就过去了 。之后 ， 速度会慢下来，再扩展需要就自身裂变 。”
C21的盾：生态路线图在中介加盟战打响的同时，市场研究人员也在给市场预警 。
贝壳研究院7月17日发布的报告认为：“‘只涨不跌‘历史周期已经结束，我国二手房市场将进入真正的下行周期……购买力难以跟上，市场已经‘外强中干’ 。”
在贝壳研究院公布的数据中，2017年刚需群体在北京买房攒够一套房子首付的年限已经高达23年 ， 比2009年增长了130% 。天津、南京、武汉、杭州等二线城市的这一数据都在9年以上 。
此外 ， 改善型需求也被抑制了，“随着前期价格相对较低城市房价的较快上涨，首次置业的门槛越来越高，高能级城市“认房认贷”政策也阻碍了换房需求的释放 。”换房标的套均总价650万，平均贷款额度154万，相当于换房首付500万 ， 难度不低，短期内难以释放，改善需求呈现“有意愿、没能力”状态 。
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