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老小区满70年怎么办

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一,老小区满70年怎么办【老小区满70年怎么办】一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于自己的，只是房屋所占有的土地是国家的 。
房子产权70年并不是说只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：
如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可 ， 这个费用不会太贵，因为平摊到房屋上的国土面积一般只有10来平米，具体面积可翻看国土证 。
如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了 。
一般民用住宅建筑权属年限为70年 。科技、文化、体育用地50年 。工业用地、综合或其他用地50年 。商业、旅游、娱乐设施用地年限40年 。
二,老小区加装电梯坏处有哪些1、加装电梯对于一楼住户来讲，并没有很多好处 ， 因为加装了电梯，造成了采光的影响 ， 影响到生活品质，底层住户大多持反对态度；
2、电梯属于机器，在施工和云朵的生活会产生大量的嗓音；
3、老小区加装电梯的危险性也回大大增加 。
客观上来说，老小区加装电梯，必然引起高层建筑价值增加，对于底层是没有建筑价值减损 。
三,燃气热水器改管道麻烦吗燃气热水器改管道主要看你要怎么改，如果是想改成电热水器是有点麻烦，如果想电热水器改成燃气热水器的话，直接换个热水器就可以了 ， 这样来回转改管道是一个大工程，没这个必要 。
燃气热水器改管道麻烦吗
直接换电热水器即可 。
自行安装或改装燃气热水器可能导致水管与燃气管接错，造成大面积停气、燃气泄漏等事故，严重危及公共安全 。安装热水器必须委托有资质的单位进行 。
燃气管道的正确安装 ， 直接关乎大家的切身安全 。
电热水器换成天然气热水器需要改管道吗
不需要 。
1、更换电热水器没有那么复杂 。电热水器的安装不需要燃气热水器原有的管道 。电热水器可以安装在任何方便的地方 ， 也可以安装在任何使用的地方 。
2、如果安装电热水器不考虑厨房用热水 ， 直接引进一颗冷水管就可以使用热水 。
不建议用电热水器改装燃气热水器 。因为燃气热水器系统是一种对安全性要求很高的器具 。而且修改起来并不便宜 。如果你有钱改装，不如买个新的燃气热水器 。此外，可能很难找到电热水器的维修部门来改装燃气热水器 。
老小区能不能装零冷水燃气热水器
老小区可以安装零冷水，但是需要内置型零冷水机器 。以往的零冷水机器需要通过预埋回水管道和开凿新管道才可以实现零冷水，现在已经有可以将回水系统内置在机体的零冷水机器 。特维尔、林内、百乐满目前均有内置型零冷水机器，但特维尔是16年首推的，所以你可以根据家庭周边门店分布来选择 。
四,老小区一楼院子属于谁根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外 。根据法院发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，属于个人所有的绿地部分 ， 应当认定为明示属于个人的绿地 。除明确规定为个人所有之外，一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与 ， 那么需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效 。开发商认为在销售楼盘的时候消息已对外公示了 ， 业主们是知道的，业主们在与开发商签订合同的时候，就说明已经同意他们对一楼小院的处分 。另一个观点是业主们知情他们对外的宣传 ， 不能由此认定全体业主同意了开发生对小院的处置权，只有开发商和业主们签订合同中明确约定小院的归属或处分，才能视为是全体业主同意 。许多业主大多都倾向于后面这个观点 ， 所以为了避免以后出现不必要的纠纷，开发商在与业主签订合同的时候，就应该对小院的归属活处分做出明确的约定 。

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