他项权证权利登记需要的材料有：
1、房地产抵押申请表 。
2、抵押人身份证 。
3、夫妻关系证明或未婚证明 。
4、借款抵押合同 。
5、房屋所有权证、土地使用权证 。
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书 。
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书 。
【法律依据】
【他项权证权利登记需要什么材料】根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度 。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护 ， 任何单位和个人不得侵犯 。
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