商业性质的房子需要缴纳的费用如下：
买家支付:
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费） 。
3、权证印花税：5元/本 。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4% 。
卖家支付:卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米 。
印花税：房屋产价的0.05% 。
【商业性质房子卖买要交什么税 商业性质房子卖买要交什么税费】土地增值税：可提供上手购房**的 ， 土地增值税=[转让收入－上手**价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率 。不能提供上手购房**的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30% 。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收×7.5%×20% 。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入 。
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