贷款买房的贷款利率，计算公式为贷款利息=贷款金额乘贷款利率乘贷款期限=贷款金额乘天数乘日利率=贷款金额乘月数乘月利率=贷款金额乘年乘年利率 。利率根据政策变动 。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平 ， 如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别 。
存量房贷 ， 是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分 。央行当时决定，自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20% 。
【房屋贷款利率是什么 房屋贷款利率是什么意思】从目前来看，不同地区、不同银行、不同借款人的个人农业商业住房贷款利率执行标准均不一致 。具体的可以去各银行商业网点咨询，但计算公式肯定为贷款利息=贷款金额乘贷款利率乘贷款期限 。
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