1、集体房子是不能买卖的，集体房产只能用来居住使用，不能买卖、抵押和贷款 。
2、不过，只要相应的国有土地出纳金缴纳清楚后，将土地性质变成国有土地性质就可以买卖 。
【集体房子可以买卖吗？ 集体房子可以买卖吗】3、所以在购买房屋时要考虑清楚，这种小房产权是买卖的，避免产生麻烦 。
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