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广州公积金贷款指南( 二 )

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3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议 ， 并能办理抵押或保证担保手续；
4.已按规定支付购房首期房款；
5.具有完全民事行为能力 ， 信用良好 ， 拥有稳定的职业和收入 ， 有偿还贷款本息的能力；
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款 。
(二)不予贷款情形：
1.建筑结构为砖木结构、混合结构；
2.用途为非居住用房及低密度商品住房；
3.已使用两次住房公积金贷款 。
(三)限制贷款情形：
1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工 ， 全额退款5年后才可申请住房公积金贷款 。
2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工 ， 公积金中心将保留不良诚信记录5年 ， 期间不受理其住房公积金贷款申请 。
3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上 ， 贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款 。
4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的 ， 还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款 。
5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的 ， 注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款 。
6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的 ， 贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款 。
7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的 ， 贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款 。
8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的 ， 执行期间不得申请住房公积金贷款 。
9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的 。
共有产权房贷款
购买共有产权住房申请个人住房公积金贷款 ， 应同时具备以下条件：
1.具有有效身份证明；
2.申请贷款时 ， 广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含) ， 非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)；
3.已签署共有产权住房买卖合同 ， 并能办理抵押或保证担保手续；
4.已按规定支付购房首期房款；
5.具有完全民事行为能力 ， 信用良好 ， 拥有稳定的职业和收入 ， 有偿还贷款本息的能力；
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款 。

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