1、如果物业不给处理，这时业主有权要求开发商来处置 。
2、如果二者都协商不成，可以直接起诉，毕竟房屋外墙维修是一项比较高危的工作，自己是肯定不能去检修的 。
【外墙渗水物业不给处理怎么办呢？】3、另外在发现外墙漏水现象时，一定要及时处理，否则后患无穷 。
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