买房首付时交哪些费用1、契税：财政部对房产交易契税进行了新一轮调整 。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税；购买90平方米含)以上普通住宅1.5%，超过144平米含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3% 。
2、购买90平方米以下家庭二套普通住房 ， 按1%税率征收契税；购买90平方米含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税北上广深四城市的二套房契税均按3%收取) 。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税 。
3、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 。
4、房屋维修基金：商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同 。首期交存标准为：别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元 。
【买房首付时交哪些费用】5、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套 。
6、交易手续费：3元/平方米×建筑面积以实际测绘面积为准) 。
7、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算 。如开发商发出入住通知书后 ， 购房人无正当理由不进行收楼的 ， 物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算 。一般先交三个月 。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费 。
外地人上海买房首付比例外地人在上海买房 。首付比例是30% 。必须提供需要提供一年以上的个人所得税纳税凭证或者社会保险 。首套住房首付三层 。如在上海已有购置住房 。那是不能在买了 。贷款可以贷七层 。基准利率 。居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35% 。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50% 。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70% 。
外地人北京买房首付比例北京目前银行执行的首套房首付比列还是30% 。在2014年政策没有大的变动的情况下,应该还是30%,因为首套房刚性需求,不会针对这个做过大的调整 。商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55% 。二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米 。总的来说 ， 按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20% ， 90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30% 。
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