土地出让金收费标准
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的 ， 按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算 。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算 。
3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金 。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金 。
国有土地转让或出让的收费标准是多少房产证办理过户费用 房产证办理买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ， 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 。
2、 印花税：房款的0.05%。
3、 交易费：3元/平方米。
【土地出让金收费标准，国有土地转让或出让的收费标准是多少】4、 测绘费：1.36 元/平方米。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米。2、 印花税：房款的0.05%。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 。
土地出让金的主要成本包括哪些土地出让金的成本包括以下几项：
1、征地拆迁补偿支出，主要包括土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、收回收购国有土地补偿费、拆迁补偿费等；
2、报批规费支出，主要包括新增建设用地土地有偿使用费、防洪保安 资金、征地管理费、耕地开垦费、耕地占用税、树林植被费、土地交易费等；
3、其他支出 。土地出让金除了支付土地成本以外，还需计提专项基金 。目前我市土地出让金中需计提的专项基金包括：1、社会保障资金，标准为成交价的8%；2、农业土地开发资金，标准为4700元/亩；3、廉租住房资金，标准为土地收益的10% 。
4、教育资金，标准为土地收益的10%；
5、农田水利建设资金，标准为土地收益的10%；
6、国有土地收益基金，标准为土地收益的5%；
7、农田基础设施建设资金，标准为土地收益的3%；
8、农民培训基金，标准为1000元/亩；
9、部门业务费，标准为土地收益的4.5%；
10、新征地工作经费，标准为1000元/亩 。摘牌后，还需要交地价款、交易服务费、契税、登记费、证本费及出让文件约定的有关费用（测量费、评估费）
20平方米土地出让金要交多少每个安置房小区土地出让金不同，具体金额为每平方米单价×20即得出 。
安置房土地出让金要交多少经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金 。另外一种就是经济适用房立项的房子 ， 比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款 ，
如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金
商品房是不用交土地出让金的 ， 回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的 ， 不过这种几率很小 。
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