【一】等额本金计算公式
贷款采用的是简单利率方式计算利息 。在每期还款的结算时刻 ， 它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算 。
每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少 。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下 ， 在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息 。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出 。
【二】西安公积金怎么申请
图源：西安
【三】西安公积金申请额度
单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度 。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元 。
【西安公积金等额本金怎么算】个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50% 。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明 。
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