城镇居民能买农村房屋吗按照国家法律规定 ， 城镇户口是不允许购买农村房屋的 。
【法律依据】
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证 。
《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 。另外，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效 。
农村房屋拆迁补偿是怎样补偿的拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿 。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金 。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 。
（2）周转补偿费 ， 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴 。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定 。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 。
农村房屋在离婚时如何分割1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，属于共同财产 ， 由双方协商分割 。
2、婚前已经建好的房屋或者婚后一方父母建造的房屋，但是没有表示赠与夫妻双方的 ， 不是共同财产不进行分割 。
3、婚前双方家庭共建造的房屋，视为对夫妻双方的赠与 ， 离婚分割时，一般是均等分割 。
【法律依据】
《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权 。
农村房屋没证怎么继承1、老旧房屋，由于历史原因没有房产证的农村房屋的继承
这类方法属于合法途径建设的 ， 只是受到历史原因的影响，所以才没有房产证 ， 是可以补办房产证的，补办之后则可以过户继承 。
2、私自建设的农村房屋，没有房产证
【城镇居民能买农村房屋吗】私自建设的农村房屋属于违法建筑，不能继承，会被拆除 。
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