(2)个人申请 。待用人单位注册账号审核通过后，申请人通过人才安居微信小程序，上传申请人才公寓诚信申报承诺和授权查询书及相关材料 。用人单位需线上对申请人提报的材料进行初审 。
(3)资格审核 。初审通过后，市住房和城乡建设局在5个工作日内对申报材料进行复审，经复审确定符合条件的，纳入人才安居需求库 。对存在申请材料不齐全或不符合要求的，驳回申请 ， 限期5个工作日内补正相关材料，逾期不予补正的，视为自动放弃申请资格 。
(4)选择公寓 。系统将按照《烟台市人才公寓线上申报综合评分表》规则，自动生成申请人人才公寓积分 。申请人可在线查看个人符合申报条件的房源情况，并选择其中任一公寓提出申请 。被申请公寓会显示当前申请者的积分，若申请人比当前申请者积分低，则不能就该套公寓提出申请;若申请人比当前申请者积分高，提出申请后系统会自动取代当前申请者 。
(5)系统比对 。根据申报房源和申请人员数量，采取“T+1”的方式进行系统比对 。“T”为规定的配租时间提前一天的时间，比对时间截止，系统将按照积分高者优先规则自动锁定分配房源、生成电子合同 。积分相同的，按照在烟缴纳社保时长比对，缴纳社保时间长的优先;社保缴纳时长相同的，按照家庭成员数量比对，家庭成员数量多的优先;家庭成员数量相同的，按照年龄比对，年龄大的优先;以上比对都相同者，按照申请先后顺序比对 ， 顺序早的优先 。首次设定的比对时间结束后，若按照积分规则申请人所申请的公寓未被锁定，会收到系统提示 ， 将再设置1天调剂时间，申请人可另选其他人才公寓 。
(6)分配公示 。每轮配租时间截止后，房源分配情况在人才安居微信小程序公示5个工作日 。申请人需在线确认电子合同，在规定的时间内未确认或不同意的，视为自动放弃该房屋承租权，根据系统比对情况依次进行递补 。公示期满无异议的 ， 正式进行配租 。
(7)签订合同 。达成承租意向的，由市住房和城乡建设局与申请单位、申请人、运营机构签订四方人才公寓租赁服务合同，缴纳房租等相关费用后，办理入住手续 。
四、退出管理
租赁期内承租单位或承租人存在下列情形之一的 ， 应腾退人才公寓：
1.已调离莱阳市或不在莱阳市行政区域内工作和生活的;
2.用人单位为其解决住房的;
3.转借(部分转借)、转租(部分转租)或者擅自调换所承租人才公寓的;
4.改变所承租人才公寓用途的;
5.损毁、破坏住房 ， 擅自装修、改变房屋结构和配套设施，拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的;
6.在人才公寓内从事违法活动的;
7.无正当理由闲置人才公寓达2个月以上，或不按合同约定缴纳租金的;
8.隐瞒居住人员信息或者提供虚假材料骗取人才公寓承租资格的;
9.引进签约的人才项目自房源分配之日起6个月内无进展的;
10.违法违纪造成恶劣影响，或者触犯刑法受到司法机关处理的;
11.本人或配偶、未成年子女在莱阳市辖区内新购置房产的;
12.其他不符合承租条件的行为 。
承租单位或承租人应当腾退而逾期未腾退或者拒不腾退所租人才公寓的，按照同期同区域住房市场租金的2倍计收逾期腾退公寓期间的租金 。
五、相关责任
1.人才公寓实行诚信申报，申请人和用人单位须如实提报申请信息和材料 。对弄虚作假骗取分配资格的申请人和用人单位 ， 一经查实取消其分配资格，收回人才公寓，同时计入信用记录，纳入国家、省、烟台和莱阳市信用信息共享平台管理，5年内取消再次申请人才公寓的资格，且不得申报我市各类人才政策 。
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