【房屋的土地使用权有多久，土地使用权年限是多久】
1、居住用地70年；
2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
3、商业、旅游、娱乐用地40年；
4、综合或者其他用地50年 。
我国《民法典》规定：
（1）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。
（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
一般是会自动续费 ， 可以继续居住，而具体续费是否收费或者是收费标准还没有给出明确的规定 。而非住宅的建设用地土地使用权满期之后需要按照相关法律办理 。如果是土地使用权到期，买卖需要限制房产所有人在房地产转让、抵押等方面的权利，需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利 。
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