【房产证使用年限多少年 房产证使用期限是多久】
1、房产证是永久有效的 ， 但房产所在土地使用是有期限的 ， 一般住宅的土地使用年限是70年 ， 商业用地年限是40年，工业用地期限为50年 。
2、在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延续使用优先权 。
3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法 。
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