政府限价房有房产证吗1、限价房属于保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定 。
2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府 。
3、经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象相衔接 。而限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下 ， 帮助中等收入家庭解决住房困难 。
买限价房有什么弊端限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围 ， 从源头上对房价进行调控 。
限价房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房 。
买限价房的风险：
【政府限价房有房产证吗】1、限价房价格：限价商品住房的销售价格，按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 。
2、限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别 。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房 。
4、对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通的商品房 。购买的时候要注意 。
限价房申请条件有什么限价房又称限房价，这种f房屋对价格、面积都有一定限制，它主要解决了中低收入家庭住房困难的问题 。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明 。
天津限价房首付多少限价房主要目的为解决中低收入家庭的住房困难 ， 是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房 。天津限价房的首付是分情况的 ， 不是固定的 。如果是按揭的话，首付是4成，如果是公积金的话，首付可以是2成 。限价房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位 ， 由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房 。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设 。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%到25%确定 。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价 。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易 。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权 。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易 。购房人因各种原因确需转让经济适用房的 ， 由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购 。
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