防水卷材粘贴在基础垫层上，防水层与底板结构本体实际是分离的状态，防水层一旦破坏，渗透进入的地下水就会在防水层与底板间“窜流” 。这种情况下很难精准找到渗漏点，维修非常困难 。
SBS高聚物改性沥青防水卷材遇到的问题 ， 可以推演到采用类似铺贴工艺的卷材类防水材料 。即防水层不能实现与底板混凝土结构表面形成紧密结合，就达到不“窜水”防渗漏的目的 。
2.底板的预铺反粘工艺
高分子自粘性胶膜防水卷材采用“预铺反粘”施工工艺，可以使底板浇筑过程中呈液态的混凝土在凝结硬化过程中，与高分子卷材表面的自粘胶膜粘结为一体，形成互锁结构 ， 从而达到防水目的 。
该工艺将防水卷材真正粘贴在底板结构的主体上 ， 就像是结构主体的“皮肤” 。防水层与结构层粘结牢固，消除了“窜水”隐患 。即便局部出现渗漏水现象，也比较容易溯源为维修带来方便 。
但预铺反粘工艺也并非完美无缺，起码在笔者使用这种铺贴工艺的项目反馈情况看，一个明显的弱点就是施工进度较慢 。卷材预铺在垫层上的过程中 ， 由于是空铺，在裁剪、拼接等环节显然没有热熔铺贴来得直接 。
比如在底板有承台、地梁、桩头等构件的情况下，底板的基面就会非常复杂 。在阴阳角、桩头等部位需要精心裁剪和铺贴，否则很容易留下隐患 。
特别是在立面部位，预铺防水卷材与基面的固定方式、卷材长边和短边的搭接、节点部位配套辅助材料等等方面，“预铺反粘”工艺都还有待完善 。
为了确保“预铺反粘”达到预期目的 ， 在实施预铺作业过程中还要注意以下几点：
(1)关注防水卷材成品保护 。卷材预铺后的底板钢筋施工中，钢筋拖拽、绑扎，以及焊接作业时的高温焊渣等对防水层破坏要引起重视 。因为有些破坏一旦发生 ， 就很难再进行修补 。
(2)避免冬季低温施工 。防水卷材在冬季室外低温情况下，胶黏层和混凝土粘贴能力会大幅下降 。
(3)卷材预铺完成至混凝土浇筑完成这段时间，短则7～10天，长则半月以上 。这段时间卷材的粘结面是裸露的 。粘结面受到阳光中紫外线照射、臭氧老化等作用，会使其粘结能力下降 。
(4)防水卷材暴露过程中，遇到下雨和刮风天气也很普遍 。雨水和灰尘对卷材与混凝土粘结性能也会造成一定影响 。
再有笔者也曾看到一些工程选用改性沥青类自粘胶膜防水卷材，这类卷材普遍存在短期内暴露就会丧失其粘性的问题 ， 甚至无法实现预铺反粘的目的，要谨慎选用 。
3.水泥基渗透结晶型防水涂料
从防水作用角度看，地下室底板防水来的防水层做在“迎水面”部位最为合理 。
但正如前文分析，无论是在基础垫层上直接铺贴还是采用预铺反粘工艺，都存在这样或那样的弊端 。于是许多工程开始尝试在地下室底板的“背水面”进行防水层的施工，这其中比较有代表性的一个做法就是涂刷一层水泥基渗透结晶型防水涂料 。
水泥基渗透结晶型防水涂料，是由普通硅酸盐水泥为基料和“活性化学物质”组成的灰色粉末材料 。
这里的“活性化学物质”，具体一点说，就是无机或有机两大类防水剂 。前者成分多为氯化钙、氯化铁、硅酸钠（或钾）、氧化硅粉（硅粉、硅灰）等；后者则主要有脂肪酸盐、高分子乳液、纳米级高分子粉末及聚硅酸酯（或盐 ）等 。
水泥基渗透结晶型防水涂料的防水机理是：在水的毛细作用下，涂料中的活性化学物质渗透到混凝土中 ， 与游离的硅酸根离子反应形成钙矾石的晶体，填充混凝土细小裂缝 。从而使混凝土更加密实，提高混凝土自防水能力，达到防水设计要求 。
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