第一章 总则
第一条 为支持住房公积金缴存职工基本住房消费，规范住房公积金个人住房贷款管理，有效防范和控制贷款风险，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》以及《武汉住房公积金管理条例》等有关规定，结合武汉住房公积金管理实际，制定本办法 。
第二条 住房公积金缴存职工(以下简称“职工”)在武汉地区购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)，适用本办法 。
住房公积金异地个人住房贷款业务，按住房城乡建设部等部委的相关规定执行 。
第三条 本办法所称的公积金贷款包括纯公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款部分、商业贷款转公积金贷款 。
第四条 武汉住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)在发放公积金贷款时，应当准确把握住房的居住属性，重点支持职工基本住房需求，有条件支持改善性住房需求，遏制投资投机性住房需求 。
第五条 公积金贷款实行“先存后贷、存贷挂钩、互助互济、利率法定、贷款担保、风险防控”的原则 。
第六条 武汉住房公积金管理委员会(以下简称“管委会”)负责武汉地区公积金贷款政策制定和重大事项的决策，确定差别化公积金贷款政策及影响贷款额度的参数设置、审议公积金贷款呆账核销申请、资产证券化等重要事项，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行以及国家和本市规定的其他需要决策的事项 。
第七条 公积金中心是武汉地区公积金贷款管理机构，负责执行管委会各项决定及授权事项、组织实施公积金贷款业务、承担公积金贷款风险以及国家和本市规定的其他职责 。
第八条 公积金贷款业务由公积金中心委托商业银行(以下简称“受托银行”)办理 。受托银行应当根据本办法确定的贷款对象、条件、额度、期限、利率等内容办理公积金贷款 。受托银行办理公积金贷款业务，必须依据贷款管理规范操作，并主动接受公积金中心的监督管理 。
第二章 公积金贷款的对象和条件
第九条 凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请公积金贷款 。
第十条 申请公积金贷款时，应当同时具备下列条件：
(一)持有合法的身份证件，且具有完全民事行为能力;
(二)借款人及配偶有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力，且信用记录良好，无还贷方面的不良信用记录;
(三)购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房;
(四)提供符合公积金中心认可的担保;
(五)购房首期付款的金额不低于规定比例;
(六)借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;
(七)符合法律、法规和规章规定的其他条件 。
第十一条 对我市引进的高层次人才及现役军人配偶，在正常缴存住房公积金的前提下，申请公积金贷款时可适当放宽贷款条件，具体办法另行制定 。
第十二条 借款人及配偶有下列情形之一的，不予贷款：
(一)中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未归还的;
(二)存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;
(三)最近5年内被认定存在违法违规提取他人或者本人住房公积金账户内存储余额的，或者通过虚假购房交易等欺骗手段申请公积金贷款行为的;
(四)不符合公积金贷款信用审核标准的;
(五)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的 。
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