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厦门购买经济适用房需要具备什么条件

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厦门购买经济适用房需要具备什么条件

厦门购买经济适用房需要具备什么条件


1、必须以家庭的名义申请 。
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系 。
3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年 。
【厦门购买经济适用房需要具备什么条件】4、家庭年收入低于3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准 。
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资含股份)、存款含现金和借出款) 。
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下 。
申请购买经济适用房的市民必须具备哪些条件呢申请购买经济适用房的市民必须具备以下条件：具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；无房或住房困难家庭（住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60％的家庭或家庭住房建筑面积低于45平方米）；符合市政府确定的中低收入线标准（中低收入线标准由市政府每年公布，目前，中低收入线为家庭年收入不高于29800元）；市政府规定的其他条件 。在户型限定方面，单身家庭可购买的经济适用房建筑面积为60平方米，二至三人家庭为80平方米 ， 四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米 。需要购买经济适用住房的家庭首先在西安市房产交易大厦（西大街234号）一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写 。申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章 。《审核表》填写完毕并盖章之后 ， 由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续 。经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网向社会公示，公示期10天 。超面积部分按商品房算 。公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”（自批准之日起有效期一年），申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格 。此外，对实际购买面积超出核准购买面积部分，购买人应按规定，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理补交差价款手续，补交差价款面积部分按商品房对待 。
申请购买经济适用房需要什么条件1、申请人须同时具备下列条件:
(1)有本市城镇常住户口;
(2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积;
(3)家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入 。
2、申请人须提交的资料:
(1)购买经济适用住房的书面申请;
(2)有工作单位的,提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明;
(3)无工作单位的,提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明 。
3、审批工作流程:
(1)申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出申请;
(2)区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下,对其资格进行初审;
(3)对初审合格的申请人,由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示,公示期限为7天;
(4)公示后期结束后7个工作日内,将审批结果书面通知申请人 。
(三)交办科室:各区房产局房改科 。
申请厦门经济适用房的条件不知道你是什么地方的,每个地方都不一样. 厦门市住宅办：根据厦门市2001年经济适用房配售办法 ， 要申购经济适用房，必须符合以下基本条件：1、两个以上（含两个）厦门岛内城镇常住户口（不含蓝印户口、岛外户口及农户）、人均居住面积8平方米以下（含8平方米）的自然家庭（夫妻及直系亲属组成的家庭）；2、申请人（或其配偶）至少有一人户口入厦三年以上 。交表前一年内在本市迁移过户口的 ， 必须提供户口原址及现址的房屋证明材料；3、家庭上年度年收入在万元以下的，申请人在申购时须提交单位出具的年度收入证明（含工资、奖金、各类补贴、加班费及其他收入） 。如果符合上述条件，就可以申购经济适用房 。■申请条件 1、申请人及配偶无任何住房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房）及建房用地 。2、申请人及配偶无任何住房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房）及建房用地 。3、申请人20 02年至2004年三年的家庭平均收入在6万元以下 。4、申请人遵守计划生育的有关规定 。5、申请人按规定缴纳了深圳市社会保险 。市人事局认定的在国外取得硕士以上学位的归国留学生不受家庭收入6万元、上述规定时间及配偶必须是深圳市户籍的限制 。配偶为现役军人的家庭不受配偶必须是深圳市户籍的限制 。■计分办法 1.申请人和配偶户籍迁入时间每月1分(单亲家庭以申请人一方计算) 。2.申请人户籍迁入特区时及配偶户籍迁入深圳市时不满23周岁的，其迁入时间从年满23周岁当月算起；成立特区前迁入的，迁入时间从1980年6月算起 。3.配偶为现役军人的家庭 ， 其分数按申请人单方分数的两倍计算 。4.入伍前或到外地读书前户籍已在特区的申请人，其户籍迁入时间可连续计算；入伍前或到外地读书前户籍已在深圳市的配偶 ， 其户籍迁入时间可连续计算 。5.留学生申请人的配偶的户籍不在深圳的，则其家庭分数以留学生一方计算 。6.计分截止时间为2004年12月31日 。购买： 申请购买经济适用住房的程序：（1）申购人到售楼部领取《福州市购买经济适用住房申请审批表》；（2）申购人填写《福州市购买经济适用住房申请审批表》；（3）申购人有工作单位的，经单位和主管部门证明其经济收入和住房情况，凡由省属单位的由省直房改办审批确认；（4）申购人无工作单位的，经户口所在地居委会、街道办理处证明其经济收入和住房情况 。（5）申购人持经单位或居委会、街道证明的申请表到户口所在区房地产管理局签章 。（6）申购人配偶由所在单位出具经济收入和住房情况证明 。（7）申购人携带身份证、户口簿（原件及一份复印件）、配偶单位出具的住房和经济收入证明到市房委办初审；（8）福州市房委办初审后，会同福州市监察局登报公布，接受社会监督；（9）登报公开监督15天后，申购人到福州市房委办领取审批表并选房 。详情以报纸公告为准；（10）选房后 ， 申购人到经济适用住房开发单位办理购房手续 。条件： 购买经济适用房条件：1.福州城区常住户口；2.达到晚婚年龄（男25周岁、女23周岁）；3.家庭人均建筑面积12平方米以下；4.家庭平均收入4万元以下 。出售： 个人购买经济适用住房应取得房屋所有权证和土地使用权证并住满5年后方可上市出售 。出售时，应当缴交土地出让金 。“福州经济适用房的开发不透明，经济适用房的开发商大都是与政府有紧密联系的企业”，一谈起福州经济适用房的开发，大多数福州的开发商这样认为 。一位开发商告诉采访人员，开发经济适用房，可以享受到一些政府优惠政策，更重要的是，作为政策性项目，经济适用房的销售不成问题，投资是安全的 。谁都愿意来开发经济适用房 。既然开发商有心做经济适用房，但是在福州经济适用房的发展之路上 ， 除了福州永同昌房地产公司外，为何大多数项目的开发商都是政府在“兼做”？ 在经济适用房开发中，政府既当裁判员又当运动员，无疑会引起相当多开发商的质疑，更关键的是会引起人们对经济适用房质量的怀疑 。相当多的地产界人士认为，如果不改变这一现状，经济适用房很有可能将被人们认作低质低价房 。这一现象很快会得到改变 ， 将来只要有相应开发资质的开发建设单位均可参加福州经济适用住房的建设 。因为根据《福州市人民政府关于进一步加强经济适用住房建设管理补充通知》，福州市今后经济适用住房的开发建设将实行项目法人招投标制度，通过公开招标确定经济适用住房开发建设单位，具有相应开发资质的开发建设单位均可参加经济适用住房项目法人投标 。开发商的目的是追求利益最大化 ， 以目前福州房地产开发的平均利润率20%甚至可能更高的情况来看，只能保持3%利润率的经济适用房能在政府对公平的期待与开发商对利润的追逐间胜出吗？ “经济适用房的开发是有空子可以钻的，比如提高建设成本、违规办事等等” ， 一位开发商私下告诉采访人员，经济适用房作为微利商品房，只是在土地供应政策和价格管理上区别于商品房，其余仍按市场化运作 ， 为谋取高额利润，开发商可以在房屋上做文章 ， 比如房型超标、设计高档，甚至使用劣质材料或部分环节偷工减料，以前也有经济适用房开发商将一部分经济适用房转成商品房销售的例子 。“经济适用房肯定不会‘变味’” 。福州市直有关部门人士告诉采访人员，过去福州市实施经济适用住房制度时，由于经济适用住房政策没有及时得到市民认同 ， 造成前期开发的部分经济适用住房项目建设销售难度很大，当时经福州市政府批准，按规定补交土地出让金和因政府优惠政策带来的价差款后，部分项目转为商品房销售 。但是从今年开始经济适用房未经批准不得转为商品房销售 。除此之外，对经济适用房的价格和利润率也有严格规定，经济适用房与商品房的差价比例基本是一致的，比如说北京经济适用住房的平均销售价格约在6000～8000元/平方米之间，与同地段同等级商品房价差在2000元左右，而福州市经济适用住房平均销售价格在1600～1800元/平方米之间，与同地段同等级商品房的价差不是很大，与北京相比，差价比例基本一致 。这位人士说，经济适用住房的定价有一套严谨而完善的程序，它的销售价格由8项因素构成 ， 利润控制在3％以内，经济适用住房基准价格由福州市房管局、福州市物价局核准并向社会公布后执行 。除了对价格的严格审批外，福州对经济适用住房的建设质量也将更严格把关，由监理部门和质量监督部门负责全程监督 ， 政府部门定期组织监督检查，经济适用住房竣工应按规定程序通过建设工程竣工验收后方可交付使用 。福州：经济适用房申请表可上网下载 下载方式是登录
按照网站的提示在线填写《福州市购买经济适用住房申请审批表》，并通过网络提交给福州市住房委员会办公室进行确认，经确认无误后 ， 福房网将通知申请人登录福房网打印《福州市购买经济适用住房申请审批表》，由申请人按照流程办理相关手续，最后直接交到售楼部即可 。这可为市民省下大量的时间和精力 。

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