租赁房产税如何征收的
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据 。
2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12% 。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房 ， 用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税 。
租赁房屋需要交什么税费房屋租赁属于收益性质的，其过程中会产生不少收益，故而房东在租赁房屋行为上需要交纳相关税收 ， 那么租赁房屋需要交什么税呢？下面就随小编一起来了解看看吧 。
一、租赁房屋需要交什么税
1、营业税，为月租金的3%，减半征收；2、城建税，为营业税的1-7%，其中市区房产征收7%、县城镇房产征收5%、其他地区房产征收1%；3、教育费附加 ， 为营业税的3%；4、地方教育附加，为营业税的1%；5、房产税，为月租金的4%；6、印花税，为月租金的0.1%；7、个人所得税，为应纳税额的20% 。
以上是个人房产租赁应交税收 ， 若是单位来出租房屋的话，其税费就不同了，营业税按照5%的税率来征收、城建税按照7%的税率来征收、教育费附加按照计算3%的税率来征收、房产税按照12%的税率来征收，若是月租金为5000元的话 ， 就需要缴纳250元的营业税、17.5元的城建税、7.5元的教育费附加、600元的房产税 。
二、租赁房屋交税流程
有发生房屋租赁经营行为的话，就需要纳税，其纳税人要先去房管部门房屋租赁登记备案，并取得相关证明 ， 然后在30天内到当地主管税务机关去办理税务登记，若是个人出租房屋行为的纳税人，要先到辖区办税服务厅申请税务登记，再进行申报纳税，也可以到受托代征单位进行税款缴纳 。
编辑小结：
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