什么样的房子最保值
1、地段优势奠定保值好方向 。众所周知，选择好位置的房产无论对购房者出行还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便 。住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品的产品优势 ， 还取决于区域内是否具有良好的软性环境，如人文底蕴等，成熟的居住配套 。而这一切，都是好地段与生俱来的魅力所在 。一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源 。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大 。
2、物业已成为房产保值要素 。在硬性条件差异性越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务 。必须承认 ， 良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证 。
【什么样的房子最保值，买什么样的房子最保值增值】3、学区房、地铁房成保值座上客” 。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一些属于教育质量好的学区房产 。因此近些年，购买学区房也成了一种投资行为 。只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大 。当孩子毕业之后 ， 完全可以把升值多倍的房子再卖出去 ， 保值性由此可见 。同时，地铁带来的不仅有商机，沿线站点附近的地铁房更是不断走俏 。地铁房最大的特点即为保值、增值性强 。在房价上涨时期 ， 地铁房的涨幅超过一般楼盘；在房价下降时 ， 地铁房的跌幅远小于一般楼盘 。
买什么样的房子最保值增值买房已经成为了很多人的目标与梦想，手中的钱也都是为了买房 。但是买房在现在看来也是一门学问，很多人买房都是很盲目的认为是房子都能赚钱 ， 实则不然 ， 一套房子的品质以及所处地段户型等直接决定了你的房子是否会存在升值，也决定了投资者在将来是否能顺利出手 。投资者和房产购买者都要考虑，不可以马虎给自己将来带来损失 。
一：房子的保值以及升值受地段以及配套设施的影响，也受社区的档次以及楼盘的设计物业的管理水平等因素限制 。
房产地段处于商业区、学区、交通便利等地方，为生活节省了大量的成本，那么保值率是很高的 。在购买房产时也要选择好的城市，城市发展前景好，影响了房价的走势，如果一个城市的经济发展前景不好 。聚集人口较少，很大程度上也影响了房价的走势所以如果在购买房产时地段位置就显得最为重要，人们在进行投资时偏远地区的房产也要慎重考虑 。
二：在购买房子时也要观察房子的户型面积，也是房产保值的重要因素 。
房子的档次大小，以及个人喜好等也给房产是否增值提供了制约因素 。从家庭经济以及人口数量观察，可以选择100平米左右的房子升值较大 ， 也可以把家人的居住以及日常娱乐合理安排，相对于比较划算 。购买居住的房子时要根据自己的实际需求进行购买，房型的利用率比较高，布局要合理，在购买房产时，也是实地考察小区的物业水平，好的物业也给自己将来减少很多麻烦，物业水平要合理，否则也会给自己增加一部分的负担 。
买房也是一门投资学问，影响房子是否保值的因素也有很多，其中地段和位置是最为重要的 。其次就是配套设施以及楼盘的设计水平，完美的房子很少，但是在挑选房子时一定要挑选自己满意的 。
商品房和叠墅同位置,哪个保值商品房和别墅的保值情况取决于多种因素，包括地理位置、房屋品质、市场需求等 。一般来说，地理位置好、房屋品质高、市场需求大的房产更容易保值 。具体来说 ， 以下几个方面可能对商品房和别墅的保值产生影响：
1. 地理位置：地理位置是影响房产保值的最重要因素之一 。位于城市中心、交通便利、环境优美的房产更容易保值 。
2. 房屋品质：房屋品质是影响房产保值的另一个重要因素 。高品质的房屋更耐用，维护成本更低，因此更容易保值 。
3. 市场需求：市场需求是影响房产保值的另一个重要因素 。如果某个地区的房产需求大 ， 那么房产的价值就会更高，保值也更容易 。
总的来说 ， 商品房和别墅的保值情况取决于多种因素，需要综合考虑 。
买房怎么看有没有升值空间以下条件则是房子保值并升值的必备几点：
一、地段
首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是房地产中永久不变的真理 。中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大，这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的 ， 地皮有限，开发后就被长期使用下去 ， 不能轻易改变，由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房资源有限，所以区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大 。
二、配套
房屋所在小区配套成熟也是非常重要的 。如果楼盘所在位置的配套十分成熟 ， 内配有学校，餐厅，健身场所，超市等完善的设施，不但能给居住的社区居民带来更多的便利，还会对于外界的人产生吸引力，那么该楼盘总处于热销状态，自然而然就保值了 。
三、交通
地铁沿线房产保值性能强 。因为道路交通拥挤，车多人多，特别是在早高峰和晚高峰时段，被堵在路上的时间更难把控，选乘地铁可以有效摆脱这种困境，节约时间 ， 节省精力 。其次，地铁沿线的房屋易出租，收益稳定 ， 房屋基本不存在空置的问题，所以无论投资客还是自住客选择都是比较合适的 。
四、户型
购房者买房子第一层次需求就是其使用功能，如果这一基本需求都不能满足，房子就很难卖出好的价格 。房子的空间利用，楼层的层高高度，挑空空间的合理运用，及整个格局的结构规划与整个建筑设计风格是关联一体的 。如楼梯的位置，厨房的面积方向，房间的布局及数量，洗浴室的配套卡位等 ， 既给房主提供最大方便，又不失家的温馨和美感 。
希望能帮到你 。
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