经适房贷款方式有什么经适房贷款方式有以下几种：
1、正常贷款：如果房屋本来居住已经满五年的话就可以正常办理贷款 。
2、申请商业按揭贷款：如果贷款购买的房龄不够五年的话，就
可以选择申请商业按揭贷款 。
4、申请公积金贷款：如果贷款购买的房龄不够五年也可以选择申请公积金的方式贷款 。
5、办理个人抵押贷款：这也是在房屋房龄不满五年的情况下可以采用的贷款方式 。
经适房满5年再买商品房行吗根据国家规定，已购买经适房的家庭是不可以再购买其他住房的，但是可以在经适房获得房产证五年以后 ， 向房管局交纳土地收益金 ， 将经适房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经适房相关政策的约束了 。经济适用房5年后交易需补交的费用有辆两面，卖房人应缴纳税费主要是印花税 ， 是房款的边分值零点零五 ， 交易费是一平米三元，个人所得税是房产交易盈利部分的百分之二十或着是房款的百分之一，房产证满五年且是少有住房的可免交，土地出让金是百分之十10%，营业税费的高低，与全款买房还是贷款有很大关系 ， 如果是全款，可低报评估价为基数 ， 自然就少交，而贷款则不行，必须根据评估价为基数 ， 中介费是房款的百分之二 。一般买房人应交纳税费，房东也转嫁给购房人，一般屋主会报一个他要净赚的价格 。
已购公房属于经适房吗已购公房属于经适房 。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收 ， 出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定 。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定 ， 按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定所下发的住房 。因此，已购公房属于经济适用房 。
通俗一点讲已购公房属于员工的福利分房，个人以低价给买过来了 ， 这样的房子可以上市，不过需向单位交纳一定的土地出让金 。经济适用房是针对当地户口的人的一种福利待遇，这种房子只有当地人有经济适用房申批表的，也就是按规定的年收入多少钱以下的，而且自己没有住房的，但这种因各地方不一样，所以规定的年收入也按当地的规定来办 。
申请经适房需要哪些手续申请经济适用房要办哪些手续
首先,申请人需要持有夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件、夫妇双方的身份证以及婚姻的证明材料、现住房权属的证书或租赁合同到居住地所在的区住房委员会的办公室登记并领取购房申请表 。其次,申请人应申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》 。
然后,申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表,市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天 。根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请 。
最后,申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续 。按得分确定批准顺序,对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分 。
法律依据：
《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条
【经适房贷款方式有什么】经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅 。
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