住宅房屋产权多少年住宅房屋产权是70年 。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法 ， 商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的 。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签 。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等 。住宅是指专供居住的房屋 ， 包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等 ， 也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋 。
70年房屋产权到期后怎么办1、70年房屋产权到期可以自动续期 。根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定 。
2、非住宅建设用地使用权届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。
3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的 ， 按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
无房屋产权证明怎么写无房屋产权证明书写范本如下：
兹证明我单位（辖区）________同志，身份证号码______________属无房户 。
【住宅房屋产权多少年】情况属实 ， 特此证明 。
单位（或街道办事处）盖公章
________年________月________日
办理无房屋产权证明流程：开无房证明，需带上身份证、户口本、婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场 ， 分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证） 。去当地房管局开无房证明 ， 50元一张 。需要携带的手续要根据需要出具证明的单位要求来确定 ， 如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理 。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理 。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明 。
房屋产权合同去哪里办需要什么房屋产权合同需要去房产交易中心或者当地的房管局进行办理 。房屋产权合同办理需要准备:房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可 。)购房子在办理房产证的时候，需要审查开发商的资格手续是否健全，看看他的五证是否齐全；双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后，要携带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续 。
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