跳单的意思
跳单亦称为跳中介，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为 。
跳单原因：
1、收费过高是跳单原因之一：
就跳单这个事情 ， 有市民表示自己在接受中介公司服务的时候，也曾经有过这个念头 。
中介公司在房产发展过程中是起了一些作用，但有些中介就是搅混水、上下骗、互相拆台等等 。如有些个大学生想办法跳过中介，也是因为刚毕业，生活困难 ， 而中介收取的费用也太高也是原因之一 。
另外，因为有些中介职员的服务水准并不高，他们为了拉到业务说一些言不由衷的话，这让客户在享受服务时，感觉不太舒服 。而客户有时想了解的情况，一些中介业务员又讲不清楚，或者不能给一个确定的答案 ， 让客户觉得浪费时间 。这个时候，别说跳单能够给自己省下不少钱，从浪费时间的角度也很想跳单了 。
2、服务不到位易产生跳单：
中介方经常会遇到这种情况，而且以房东居多 。这种情况比较普遍，让中介比较尴尬却又无可奈何 。
作为有经验的业务员，一般不会遇到这类情况 。跳单主要是发生在新业务员身上，因为他们的服务可能还不到位 ， 让业主和客户对自己的服务质量产生怀疑，引起客户对中介的不够信任，此外，客户存在侥幸心理 ， 对房产交易过程中的风险度了解不多等情况，也容易让他们有跳单的想法 。
作为一个职业，业务员在联系客户、引导客户看房的时候也在付出劳动和心血 ， 然而 ， 在服务的过程中，却被不诚信的客户和房东欺骗，导致自己的劳动付诸东流 ， 为此，还要承受心理上的压力 。
谢娜买房跳单是什么意思买房跳单指得是交易双方通过中介机构的服务联系上之后，避开中介，自行成交或者委托其他中介机构办理过户服务，以此逃避中介费用的支付 。一般出现跳单就是由于中介收费过高或者是服务不到位容易出现跳单 。
按照有关法律规定可以知道 ， 居间人应当就有关签订合同的事项向委托人报告 。居间人有意隐瞒与签订合同相关的重要事情或提供虚假情况，伤害委托人权益的，不得要求支付酬劳并负责损害赔偿责任 。
买房跳单中介纠缠怎么办？
买房跳单中介纠缠可以和中介进行沟通来处理 。如果确实存在跳单的行为，那么其实是一种违法行为 ， 中介找自己索赔也是很正常的 。如果之前和中介并没有达成什么协议，那么中介纠缠可以寻求法律的帮助 。房产跳单的意思就是买方通过中介认识的第三方人签订了合同，其中买方是和中介已经签订了服务合同的中介也提供了相关的服务，这时候跳单一般都是买方的责任 。如果买方和中介并没有签订服务合同，那么买方也可以和中介进行商量来解决 。
买房跳单违法吗？
买房跳单属于违法行为，因为如果买方与中介已经达成了合作协议，并且签订相关的合同，最终由于买方的原因，没能达成协议，选择了跳单行为那么就需要承担相应的违法责任，另外也需要补偿中介服务的经济损失 ， 具体的赔偿标准根据双方签订的中介服务合同来执行 。
找中介买房需要注意些什么找中介买房“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为 。“跳单”行为的发生通常跟交易方认为中介费过高或交易双方认为中介服务不到位有关 。
根据《民法典》第九百六十五条作出了明确规定：委托人在接受中介人的服务后 ， 利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬 。所以即使购房者在成交的时候不通过中介签合同，也应承担中介服务费用 。
跳单违约行为的认定
1、中介是否积极履行居间服务 。
中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务 ， 故中介能否主张“跳单”违约的前提，要看是否已签订居间合同，中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务 。
2、委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交 。
这是衡量委托人是否“跳单”的关键，重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理;若是非独家代理 ， 即卖方同时在多家中介“放盘”场合 ， 则需考量多家中介提供订约机会的先后顺序、履行居间服务的程度，以及委托人实际利用了哪家中介公司的媒介服务成交等因素 。
3、委托人是否存在逃避支付中介费的故意 。
是否为交易付出了合理的对价是认定构成“跳单”违约与否的重要依据 ， 当委托人利用了中介提供的信息、机会后 ， 为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成“跳单”违约 。
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