威海万达在哪，威海房价多少一平米山东威海 _威海

威海万达在哪

位于山东省威海市环翠区望岛河畔。2019年9月17日上午，“心向威海，对话世界”威海万达广场项目启动仪式在环翠区望岛河畔正式举行。这座总投资约30亿元、总建筑面积近40万平方米的城市综合体，由中建八局四公司承建，致力于打造威海城市商业新地标。该项目于2020年底建成并运营。
威海房价多少一平米山东威海威海是首批中国沿海开放城市，该城市三面都临海，同时也是中国距离日本最近的城市。威海的地产行业也非常的火热，有各种各样的楼盘。那么威海房价多少一平米呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、威海房价多少一平米
威海的房价受每个区的影响，所以它的价格也是不一样的。比如：1.经区的楼盘价格为8251元一平米左右；2.高区的楼盘价格为9853元一平米左右；3.环翠区的楼盘价格为8975元一平米左右；4.南海新区的楼盘价格为6373元一平米左右；5.文登区的楼盘价格为5470元一平米左右；6.临港区的楼盘价格为4978元一平米左右。

二、威海热门的楼盘有哪些
1.凤凰湖
凤凰湖总占地面积为一万五千亩，规划的区有六个。比如凤凰湖E区可以容纳5231户居?。渎袒饰?3%，楼层一般为六层左右，面积有55平米、68-88平米、97-140平米三种户型。
物业类别：普通住宅
项目特色：海景地产旅游地产
建筑类别：板楼多层小高层高层
装修状况：毛坯产权
年限：普通住宅:70年
环线位置：暂无资料
开发商：赤山集团有限公司房地产开发分公司
楼盘地址：石岛度假管理区石岛行政服务中心东侧

2. 正弘山语
正弘山语的位置在高区的柴峰路西，该楼盘的周边设施配套齐全，比如有大润发、利群购物等，同时还有学校、医院等。其整体的容积率为1.47 ，绿化率为37% ，是一个低密度的洋房社区。
物业类别：普通住宅,花园洋房,叠拼
项目特色：暂无
建筑类别：板楼多层小高层高层
装修状况：毛坯
产权年限：花园洋房:70年叠拼:70年
普通住宅:70年
环线位置：暂无资料
开发商：威海光威置业有限公司
楼盘地址：世昌大道和柴峰路交叉口往北400米

3.华润威海湾九里
华润威海湾九里位置在环翠区，规划建30栋楼房左右，容积率为2.7，绿化率为40%，是纯居住社区之一。
【威海万达在哪，威海房价多少一平米山东威海】物业类别：普通住宅,花园洋房
项目特色：海景地产花园洋房旅游地产
建筑类别：板楼多层高层超高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年花园洋房:70年
环线位置：暂无资料
开发商：华润置地
楼盘地址：金线顶抱海大酒店东南侧

威海市区的房价大概多少钱了啊城乡结合部，不低于4000大洋了。
汽车站那边也得五六千一平了。
皇冠海边那边10000了都，
劳动局那边也是9000起头了。
这都是最普通的住宅。
首付30万完全可以的。。没问题
其他的限制条件要看你本人的条件了
景洪万达一期的房子怎么样好。
1、威海万达一期的房子的户型好，坐北朝南，阳光覆盖率高。
2、威海万达一期的房子附近交通便利，附近各种超市商场应有尽有，种类齐全。
威海房价多少钱一平方

前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+ 。
看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。
土地篇
2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。
16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。
（详情如下图示）

2017年1-10月同比2016年1-10月
总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
Top10

2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
Top10

房价篇
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18% 。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。

2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售房屋均价数据统计
2017年1-10月
经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；
环翠区同比上涨10.71%，
临港区同比上涨25.98%；
高区同比上涨13.15% 。

环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71% 。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66% 。

经区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46% 。

高区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15% 。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82% 。

临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/ ，同比2016年1-10月上涨25.98% 。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/ ，同比上涨41.96%

对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？

成交篇
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605 。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。

2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况

经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况

2017年1-10月各户型面积成交分析

交通篇
说了那么多影响房价主要因素就三点！
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！

地段不好，交通来凑
一、远期线网方案（2020年）
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km 。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km 。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km 。

二、2030年线网方案
威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km 。
1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km 。
3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km 。