申请条件不同
A型保障对象
二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城镇居民人均可支配收入(以统计部门公布数据为准，下同)、单身家庭年收入低于上年度福州市城镇居民人均可支配收入的1.5倍，且未租住公有住房的下列几类人员可提出申请：
1.具有本市五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含) 。
2.在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生 。本人及其家庭成员在本市城区无自有住房 。
3.属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员在本市城区无自有住房 。
B型保障对象
二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城镇居民人均可支配收入的1.5倍、单身家庭年收入低于上年度福州市城镇居民人均可支配收入的2倍，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)且未租住公有住房的下列几类人员可提出申请：
1.具有本市五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外) 。
2.在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年 。
3.具有全日制本科及以上学历或中级以上(含)职称或技师以上(含)职业资格的技能型人员，且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年 。
单身人员须年满30周岁 。
有下列情形之一，不得申请A、B型住房保障：
1.申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的，交易时间以不动产登记机构交易登记时间为准;
2.申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;
3.申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的 。
C型保障对象
在我市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的全日制博士、硕士研究生，“双一流”高校全日制本科毕业生，中级及以上职称的专业技术人才，技师及以上职业资格(或职业技能等级)的技能人才，以及经地市级以上或我市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才 。
保障对象本人及其配偶和未成年子女需在我市五城区范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为 。
租金计算方式不同：
【福州公租房A、B、C类有什么区别】A类实际租金计算方法
多人户家庭实际承担租金=(保障家庭人均年收入÷我市上年度城镇居民人均可支配收入)×公租房A类租金标准×公租房建筑面积
单人户家庭实际承担租金=(保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准)×公租房A类租金标准×公租房建筑面积
下靠一个户型档次配租的保障家庭，在其实际应承担租金的基础上再减免20%的租金 。
3、对B类保障对象，其租金标准按市场平均租金的50%确定;
B类保障对象家庭实际承担租金=公租房B类市场租金标准×公租房建筑面积×50%
4、对C类保障对象，其租金标准按市场平均租金的70%确定
东山新苑C型二期一区市场租金标准为25元/平，
C类保障对象家庭实际承担租金=公租房C类市场租金标准×公租房建筑面积×70%
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