1、容积率低品质高 。
容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一 。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势 。据调查，目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数 。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少 。
2、得房率高公摊面积小 。
空间大小是衡量舒适度的标准之一 。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高 。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高 。而高层使用面积仅67．5㎡ 。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积 。
【高层和洋房的区别利弊 五点告诉你洋房和高层有什么不同!】3、面宽大采光好 。
高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右 。
洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10－12米，个别户型甚至超过13米 。
得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅 。
4、电梯上下、户数少 。
高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多 。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久 。
而洋房，楼层低户数少 。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同 。
5、价格对比 。
洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动 。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好 。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些 。
推荐阅读
- 正铲挖掘机和反铲挖掘机的区别 专家解析正铲挖掘机和反铲挖掘机的三大区别
- 图文 常见的端午节习俗有哪些，粽子的种类和做法
- 沈阳社保卡和医保卡是一张卡吗？
- 沈长清和潘伟森是什么电视剧 由谁饰演
- 民办和公办学校的区别有哪些，选择哪种学校好？
- 什么是中等专业学校，中专和大专是什么学历？
- 中专和技校具体哪个好，需要看你的个人需求是什么？
- 轮胎对调需要做四轮定位吗 四轮定位和动平衡可不一样
- 连翘的功效和作用 连翘的食用方法
- 沈阳职工医保和居民医保的区别