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住房公积金贷款自有资金支付房款比例
自有资金支付房款不低于以下规定比例：
首套房：不低于房价的20%
二套房(首套已结清）：不低于房价的50%
住房公积金贷款额度
1.甲类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算后，由借款申请人自主选择：
（1）首次贷款
①个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）
②个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×10（倍）；按账户余额倍数计算可贷额度的， 贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定 。
（2）二次贷款
【甲类 苏州工业园区公积金贷款比例+额度+年限】①个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）
②个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×6（倍）；按账户余额倍数计算可贷额度的，贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定 。
注：“甲类计划人员”的住房公积金账户余额，为本人住房账户（或住房公积金账户）及普通专户存储额在留足申请贷款时本人养老应计存款额后的余额；其他人员均以申请时的住房公积金余额为准 。
2.共同申请贷款的，按主借款人参加社会保险（公积金）综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限 。
3.中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万 。
4.最高贷款额度及最长贷款年限
住房公积金贷款年限
购买新建普通住房的，贷款年限最长不超过30年；购买二手房、自（翻）建住房的，贷款年限最长不超过20年 。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年 。
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